Como obter um melhor valor pelas florestas e quem as compra?
Estamos cientes de que o proprietário florestal pretende vender o seu lote apenas pelas melhores condições e pelo valor mais alto possível.
Pelo menos a venda não deve ser uma fase complicada, pois existem centenas de empresas interessadas na compra de lotes florestais de produção. Contudo, a possibilidade de obter um valor mais elevado depende de muitos factores e atitudes, incluindo a forma como desempenha as suas responsabilidade enquanto proprietário florestal.
Quem compra florestas em Portugal?
Em Portugal as florestas são maioritariamente adquiridas por empresas e pessoas que se dedicam a actividades florestais. Geralmente mantêm, replantam e cultivam florestas com o objectivo de as cortar e obter retorno por meio da venda de madeiras.
As propriedades florestais podem também ser adquiridas por indivíduos ou empresas com interesse no turismo. Para estes, as florestas mais atractivas são as que se encontram perto de massas de água ou em lugares pitorescos.
Embora não seja possível estimar com rigor quanto vale a sua parcela florestal, uma vez que depende de diversos factores, uma parte significativa do preço vai depender do próprio proprietário.
Como obter o preço mais elevado possível para a sua floresta?
- O proprietário deve cuidar da sua floresta mantendo-a limpa, não deixar árvores feridas ou partidas e deve preservar o seu estado. É muito mais difícil vender uma parcela florestal desordenada e abandonada a um preço razoável. Este facto é especialmente importante para pessoas que tenham herdado ou adquirido a propriedade em condições de abandono, mas não tencionam cuidar dela. Nesses casos será melhor contratar um profissional ou celebrar um contrato de manutenção com profissionais de confiança.
- Manter e preservar as estradas e vias de acesso perto da sua propriedade. Facilitar o acesso de viaturas de combate a incêndios.
- Monitorizar o estado das árvores, detectar e comunicar doenças ou pragas que as tenham infestado até que se tenham disseminado.
- Proteja a floresta do abate ilegal e roubo de madeira – poderá ter de responder pelo abate ilegal, e uma floresta total ou parcialmente abatida não será atractiva para potênciais compradores.
- Ao vender uma propriedade florestal para abate, saiba se o montante oferecido inclui ou não os impostos que o proprietário da floresta deve pagar.
- De forma alguma deve vender a floresta sem contrato; não tentar e não permitir propostas para contornar a lei. As vendas e explorações florestais são muitas vezes monitorizadas pelo Estado, pelo que as violações mais cedo ou mais tarde se tornarão detectáveis.
- Não se limite apenas a uma ou duas ofertas, tente obter o maior número possível delas. Isto é possível através da participação nos nossos leilões.
- Promova a avaliação da floresta por profissionais florestais imparciais e não por pessoas propostas pelo comprador.